CasaTravella Italian Real Estate

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Häufig gestellte Fragen

Ist der Kauf-Prozess der gleiche wie in Großbritannien?

Der Kaufprozess ist nicht der gleiche wie in Großbritannien oder anderen Ländern. Einer der positiven Aspekte ist, dass, solange Ihr Vertrag korrekt formuliert ist, müssen Sie um kein mögliches „Gazumping“ kümmern, wie es manchmal in Großbritannien passiert. Die Verträge sind von Anfang an, solange der Angebotspreis akzeptiert wird, verbindlich. Bitte sehen Sie das Link „rechtliche Unterstützung “ für weitere Informationen.

Wie arrangiere ich Besichtigungsreisen?

Wir bitten Sie darum, uns zu kontaktieren, bevor Sie Ihre Reise buchen, wenn Sie können. Wir werden Ihnen helfen, Richtungen und einen anpassenden Ablaufplan zu schaffen und wir werden Ihnen Orte vorschlagen, wo Sie aufhalten können. Wenn Sie bereits gebucht haben, organisieren wir die Besichtigungen, so dass Sie Ihren Zeitplan erfüllen können.

Wie viele Liegenschaften werde ich sehen?

Normalerweise schlagen wir einen Termin vormittags oder nachmittags ab 9:30 oder 10:00 Uhr oder ab 14:30 oder 15:00 Uhr vor. An jedem Termin können Sie von 4 bis 8 Immobilien besichtigen. Ein einziger Termin bedeutet keine Liegenschaft!

Was passiert, wenn ich mich entscheide zu kaufen?

Sie können uns aus Italien kontaktieren und wir werden die Liegenschaft in die Warteschleife für Sie setzen, oder wir können die Ausarbeitung eines Vertrages sofort organisieren, wenn es genug Zeit gibt. Ansonsten kontaktieren Sie uns, sobald Sie zurückkehren. Denken Sie daran, dass wir für Sie handeln, so sollten wir Ihre erste Anlaufstelle sein. Sie können sich auch mit unseren Kollegen in der Gegend in Verbindung setzen, wenn Sie für eine Liegenschaft besonders begeistert sind, und ihnen sagen, dass Sie dann mit uns darüber sprechen werden.

Was passiert, wenn ich Renovierungsarbeiten ausführen möchte?

Casa Travella hat zwar zuverlässige Kontakte mit Architekten, Bausachverständigen, Handwerkern sowie Unternehmen, die Möbel und die meisten anderen Einrichtungsgegenständen für den Kauf liefern können.

Ich spreche kein Italienisch, ist das ein Problem?

Dies sollte kein Problem sein, in jeder Phase. Alle Mitarbeiter von Casa Travella sind zweisprachig, und unsere Kollegen in Italien sprechen meist gut Englisch sowie andere Sprachen und das löst mögliche anfängliche Probleme. Beim Kauf einer Immobilie können die Mitarbeiter von Casa Travella bei der Übersetzung von Dokumenten helfen und die italienischen Anwälte, die wir empfehlen, sind englischsprachig.

Warum sind einige Liegenschaften unmöbliert veräußert?

In der Regel werden neue Immobilien unmöbliert und ohne Küche verkauft. Das sind Nebenkosten. Einige neue Liegenschaften werden als Rohbau verkauft, so dass Sie Ihren eigenen Ausbau aussuchen können, aber der angegebene Preis ist in der Regel der fertige Preis ohne Möbel.

Wie lange dauert ein Immobilienkauf?

Drei Monate ist die normale Zeit. Allerdings können wir, zu einem gewissen Grad, das Datum auf Ihre Bedürfnisse bestimmen, mit der Zustimmung der anderen Partei. Es wird in der Regel ein bisschen länger über die Weihnachtszeit und im August, wegen der nationalen Ferien, dauern.

Welche Art von % sollte ich für andere Kosten entsprechend dem Kauf hinzufügen?

Dies hängt davon ab, ob Sie die Immobilie als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus kaufen. Wenn Sie die Immobilie als Hauptwohnsitz kaufen, müssen Sie Ihren Wohnsitz im Land haben. Sie sollten von etwa 8% bis 10% als Hauptwohnsitz und von 12% bis 15% als Ferienhaus hinzufügen.

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